Les nombreuses réclamations exprimées durant l’enquête publique relative au plan d’aménagement directeur Loi, la crise du COVID – et les enseignements qui en ont découlé en termes d’aménagement urbain – et l’incertitude qui plane sur le marché du bureau ont conduit le Gouvernement régional à retravailler sa copie.

Perspective.brussels a développé une méthodologie fondée à la demande du Gouvernement bruxellois sur six ateliers thématiques (entre octobre 21 et janvier 22) auxquels étaient invités des représentants des administrations communales, régionales et européennes ainsi que des représentants de la société civile et du secteur privé. L’ensembles des participants étaient invités à débattre du diagnostic posé et des évolutions souhaitées autour de tables rondes. Il en est sorti une « Vision partagée » déclinée en 9 grands principes d’aménagement que le Gouvernement a fait sienne aujourd’hui !

Voici, en synthèse, les 9 principes retenus :

• Mettre en valeur la valée du Maelbeek
• Maintenir la densité actuelle du quartier, dédensifier les intérieurs d’îlots et activer les rez-de-chaussée en lien avec l’espace public et l’intérieur d’îlot.
• Promouvoir une approche respectueuse du bâti existant pour drastiquement réduire le bilan carbone des opérations immobilières ainsi que les nuisances de chantier. En même temps prévoir une attention particulière au patrimoine après-guerre.
• Réintroduire une offre de logement diversifiée
• Renforcer l’offre de services de proximité
• Faire davantage contribuer les immeubles de bureaux à l’animation et la convivialité du quartier par l’intégration de fonctions commerciales et de services en rez-de-chaussée et par une diversification des occupations temporaires dans les immeubles vacants.
• Structurer et décloisonner le quartier afin de le connecter avec les quartiers avoisinants et stimuler les interactions entre les quartiers
• Limiter les nuisances dues au trafic de transit et plus d’espace pour les modes actives  
• Apaiser et verduriser les rues en espaces conviviales et plus vertes en renforçant leur identité  

Ces balises établies en réponse à un appel des bruxellois et au regard d’évolutions conjoncturelles s’inscrivent dans le cadre réglementaire existant tout en en précisant certains contours. Le gouvernement régional a dès lors décidé de mettre un terme à l’élaboration du Plan d’Aménagement Directeur Loi.

Pour donner du corps à cette décision et en assurer le respect sur le terrain le Gouvernement a par ailleurs mis en place une « Task Force pour Quartier Européen ».  Cette véritable équipe de projets sera chargée de garantir le respect de la « Vision partagée » par l’ensemble des acteurs concernés.

Le bon aménagement du quartier européen dispose désormais de balises synthétiques, relativement simples et claires qui orienteront l’appréciation des projets à venir. C’est une étape importante, après plusieurs années de discussions et débats animés !

La Ville de Bruxelles a déjà entrepris les premières démarches qui souscrivent pleinement à la vision régionale.  Le Collège des Bourgmestre et Echevins a récemment approuvé une série de Recommandations destinées à mieux guider les projets immobiliers dans le quartier européen. Ces lignes directrices fournissent un cadre clair et transparent pour l’octroi de permis dans le quartier européen, et plus particulièrement dans le quartier Léopold.

La Ville a également réalisé une étude technique approfondie sur le potentiel de verdurisation du quartier. Sur la base de cette étude, plusieurs axes prioritaires ont été sélectionnés et seront traduits en projets concrets de réaménagement de l’espace public.

Le ministre-président Rudi Vervoort déclare: « Nous aboutissons ici à une proposition co-construite qui réaffirme une série de principes partagés. Le pouvoir public est désormais, avec la Ville de Bruxelles, comme un seul homme, derrière ces objectifs : plus de logements, un espace public de qualité, des gabarits maitrisés, une densité inchangée. Nous comptons à présent sur le secteur de l’immobilier pour entendre cet appel clair, une bonne fois pour toute, car c’est ensemble que nous dessinerons ce quartier ! » 

Le Secrétaire d’État à l’Urbanisme Pascal Smet déclare: « Nous tournons la page pour la Quartier européen et créons dès demain un Quartier européen tourné vers l’avenir, avec Bruxelles-Ville et les communes. Au niveau du projet, avec une attention particulière pour le patrimoine historique et plus récent.  Fini de faire table rase tous les 30 ans : le Quartier européen mérite mieux que ça. Davantage de logements et d’équipements et des espaces publics plus verts contribueront à donner un nouveau visage au quartier dans les années qui viennent. »

L’Échevine de l’Urbanisme à la Ville de Bruxelles, Ans Persoons déclare : « La Ville de Bruxelles soutient pleinement l’ambition de la Région de faire à nouveau du quartier européen un quartier mixte, où les gens aiment vivre, travailler et séjourner de manière agréable. Avec les Recommandations récemment adoptées, nous donnons une orientation aux futurs projets immobiliers et espérons activer les façades et stimuler les projets résidentiels. Pour rendre la fonction résidentielle à nouveau attrayante, nous devons également nous attaquer à la qualité de l’espace public. Les gens ne veulent pas vivre dans un quartier gris et minéral. En raison de la surabondance de parkings souterrains, le potentiel de verdurisation et de réaménagement du quartier est énorme. Un potentiel que la Ville de Bruxelles exploitera pleinement dans les années à venir. »