Le gouvernement bruxellois a estim\u00e9 qu’il \u00e9tait grand temps de soumettre \u00e0 l’avis des Bruxelloises et Bruxellois l’\u00e9tat des lieux de ses travaux sur la gare du Midi et ses abords. Sur proposition du Ministre-Pr\u00e9sident Rudi Vervoort, le projet de Plan d\u2019Am\u00e9nagement Directeur Midi (PAD Midi) a donc \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9 en premi\u00e8re lecture par le gouvernement bruxellois en vue de le soumettre \u00e0 une large enqu\u00eate publique, dont les conclusions devront permettre d’y apporter des \u00e9volutions.\u00a0L’incertitude qui p\u00e8se sur l’avenir du bureau dans la capitale ne doit pas emp\u00eacher un d\u00e9bat public entier et serein sur l’avenir d’un quartier central dont les enjeux sont multiples.<\/strong><\/p>Le processus d\u2019\u00e9laboration d\u2019une vision de red\u00e9veloppement du quartier midi est dans les cartons depuis 2013, ann\u00e9e au cours de laquelle les urbanistes parisiens de l\u2019AUC ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s par\u00a0march\u00e9 public pour r\u00e9aliser un Sch\u00e9ma Directeur. L\u2019AUC, repr\u00e9sent\u00e9 par Djamel Klouche, avait travaill\u00e9 sur d\u2019autres quartiers de gare, comme la gare de Lyon Part-Dieu. Ce projet de PAD, pour lequel l\u2019AUC est toujours l\u2019auteur, est donc la suite logique du Sch\u00e9ma Directeur approuv\u00e9 en janvier 2016<\/strong> par le gouvernement bruxellois. Le processus du PAD a \u00e9t\u00e9 officiellement lanc\u00e9 le 8 mai 2018, et la s\u00e9quence d\u2019information-participation pr\u00e9vue par le Code Bruxellois d\u2019Am\u00e9nagement du Territoire (COBAT) organis\u00e9e dans la foul\u00e9e \u00e0 l\u2019occasion de trois r\u00e9unions.<\/p>Les lignes directrices du projet de PAD s\u2019inscrivent dans la politique territoriale contenue dans le Plan r\u00e9gional de D\u00e9veloppement Durable (PRDD) qui a d\u00e9fini 10 p\u00f4les de d\u00e9veloppement prioritaires, dont le quartier Midi. Le PRDD reprend \u00e0 son sujet l\u2019objectif de r\u00e9\u00e9quilibrer les fonctions du quartier en d\u00e9veloppant le logement et les \u00e9quipements, et en s\u2019appuyant sur le concept du Sch\u00e9ma directeur de \u00ab gare habitante \u00bb qui \u00e9tablit les lignes de force strat\u00e9giques de l\u2019\u00e9volution de ce quartier<\/strong>. Il pr\u00e9voyait aussi de transformer ce p\u00f4le en tirant profit de son exceptionnelle accessibilit\u00e9 locale, nationale et internationale.\u00a0Le pr\u00e9sent gouvernement s\u2019est, au moment de sa constitution, accord\u00e9 sur le fait de finaliser les processus d\u2019adoption des PAD initi\u00e9s sous la pr\u00e9c\u00e9dente l\u00e9gislature dont les principes essentiels sont repris dans le PRDD.<\/p>Le projet de PAD constitue une mise \u00e0 jour du Sch\u00e9ma Directeur \u00e0 la lumi\u00e8re des \u00e9volutions de contexte<\/strong> intervenues ces derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong>, et contient un volet strat\u00e9gique, assorti, cette fois, d\u2019un volet r\u00e8glementaire<\/strong> sur lequel pourront s\u2019appuyer les futures demandes de permis d\u2019urbanisme des projets qui \u00e9mergeront dans le quartier. Le projet de PAD s\u2019est nourri d\u2019un comit\u00e9 d\u2019accompagnement incluant de nombreuses administrations bruxelloises, la SNCB acteur phare du quartier, le bouwmeester Ma\u00eetre architecte, ainsi que les communes concern\u00e9es\u00a0: Anderlecht et Saint-Gilles.
Les grandes lignes du projet de PAD sont les suivantes\u00a0:\u00a0<\/p>- un espace public m\u00e9tropolitain<\/strong>: le projet de PAD pr\u00e9voit<\/li><\/ul>
- un r\u00e9am\u00e9nagement ambitieux des espaces publics<\/strong> autour de la gare. Une nouvelle continuit\u00e9 nord-sud est instaur\u00e9e de l\u2019esplanade de l\u2019Europe et de la place de la Constitution \u00e0 l\u2019\u00eelot des Deux Gares en passant par la place Horta et la rue de France. Le futur parc de l\u2019\u00eelot des deux gares constituera une figure majeure du red\u00e9veloppement du quartier, actuellement en carence d\u2019espaces verts accessibles au public que le PAD entend combler. La rue de France deviendra place de France, nouvelle centralit\u00e9 constitu\u00e9e d\u2019un espace apais\u00e9 en termes de circulation routi\u00e8re et de la taille de la place Jourdan d\u2019Etterbeek.<\/li>
- Sur tout le p\u00e9rim\u00e8tre du PAD, la verdurisation des espaces publics<\/strong> (assortis de pi\u00e8ces d\u2019eau) et des int\u00e9rieurs d\u2019\u00eelot seront maximis\u00e9s afin de lutter contre la probl\u00e9matique des \u00eelots de chaleur et fournir aux habitants un cadre de vie qualitatif.<\/li>
- Les espaces publics en bordure du PAD Midi ne seront pas oubli\u00e9s<\/strong>. La R\u00e9gion, au travers de programmes de revitalisation urbaine, a d\u00e9j\u00e0 programm\u00e9 la requalification et le r\u00e9am\u00e9nagement complet du Boulevard Poincar\u00e9 entre la Gare du midi et la Porte de Ninove.\u00a0 Et du c\u00f4t\u00e9 saint-gillois et forestois, la cr\u00e9ation d\u2019une promenade cyclo-pi\u00e9tonne dont le premier\u00a0tron\u00e7on s\u2019\u00e9tendra du tunnel des V\u00e9t\u00e9rinaires au Wiels. Le plan d\u2019eau du Wiels et ses abords seront aussi r\u00e9am\u00e9nag\u00e9s pour y accueillir notamment un espace public verduris\u00e9 ou encore un \u00ab\u00a0speelpark\u00a0\u00bb.
<\/li><\/ol>- l\u2019intermodalit\u00e9 au service des usages<\/strong>\u00a0: le PAD entend valoriser les transports collectifs, r\u00e9duire le poids de la pression automobile, \u00e9liminer autant que possible la circulation de transit dans les quartiers habit\u00e9s, tout en faisant la part belle aux espaces d\u00e9di\u00e9s aux modes actifs. Le stationnement serait supprim\u00e9 en voirie et les places hors-voiries mutualis\u00e9es pour lib\u00e9rer le plus d\u2019espace possible.<\/strong><\/li>
- un quartier de gare habit\u00e9<\/strong>\u00a0: le logement et les \u00e9quipements sont les fonctions que le PAD entend d\u00e9velopper dans le quartier, avec 189.000 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires de logement et 44.000 m\u00b2 de nouveaux \u00e9quipements locaux et supra-locaux<\/strong>. La fonction bureau perdrait 12.500 m\u00b2.\u00a0 L\u2019objectif majeur du PAD est en effet de garantir le d\u00e9veloppement d\u2019un quartier de gare habit\u00e9, o\u00f9 les habitant pourront vivre, travailler, ou encore scolariser leurs enfants<\/strong>. A noter qu\u2019en mati\u00e8re d\u2019\u00e9quipement, le Contrat de r\u00e9novation urbaine 7, lanc\u00e9 en\u00a0avril\u00a02021, devra jouer un r\u00f4le important dans la mise en \u0153uvre du PAD et \u00e0 l\u2019\u00e9mergence d\u2019\u00e9quipements dont le quartier a et aura besoin.<\/li><\/ul>
Le PAD envisageait, pour la parcelle Victor de l\u2019\u00eelot Tintin<\/strong>, le d\u00e9veloppement d\u2019une locomotive de 56.000 m\u00b2 de bureaux pouvant prendre la forme d\u2019une \u00e9mergence. Au regard du contexte actuel, et notamment, de la pression sur les bureaux, le gouvernement bruxellois s\u2019est d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9 \u00e0 revoir la densit\u00e9 de cet \u00eelot \u00e0 la baisse avant la future approbation en deuxi\u00e8me\u00a0lecture<\/strong> mais a souhait\u00e9 soumettre le plan \u00e9labor\u00e9 par les urbanistes d\u00e9sign\u00e9s tel quel<\/strong> aux Bruxellois et Bruxelloises afin d’ouvrir un r\u00e9el d\u00e9bat public sur ce quartier important de la capitale<\/strong>.<\/p>\u00ab Je souhaite un moment d’\u00e9changes, de discussions sur le quartier du Midi. Je suis conscient des incertitudes qui p\u00e8sent sur le march\u00e9 du bureaux. Soyons clairs, je ne suis \u00e0 priori pas favorable \u00e0 une tour sur l’il\u00f4t dit “Tintin” comme le projet de plan l’envisage et mon gouvernement a d’ores et d\u00e9j\u00e0 act\u00e9 que ce point devrait \u00e9voluer. Mais nous avons souhait\u00e9 ouvrir le d\u00e9bat et cesser le travail en chambre pour nous permettre de\u00a0penser et discuter ensemble ce que les urbanistes ont imagin\u00e9 pour ce quartier important pour Bruxelles. La\u00a0prochaine \u00e9tape sera l\u2019enqu\u00eate publique organis\u00e9e par les communes. Celle-ci, lanc\u00e9e tr\u00e8s prochainement, s\u2019\u00e9talera sur une p\u00e9riode de 60 jours. L\u2019avis des instances r\u00e9gionales, comme la Commission r\u00e9gionale de D\u00e9veloppement pour ne citer qu\u2019elle, sera \u00e9galement demand\u00e9.<\/em>\u00a0\u00bb d\u00e9clare le Ministre-Pr\u00e9sident Rudi Vervoort<\/strong>.<\/p>\u00ab\u00a0Comme Bourgmestre d’Anderlecht, je suis heureux que ce dossier strat\u00e9gique qu’est le PAD Midi puisse enfin avancer. D\u00e8s lors, nous restons attentifs \u00e0 ce que ce plan r\u00e8glementaire qui encadrera le futur d\u00e9veloppement du quartier encourage r\u00e9ellement les liens entre Anderlecht, Saint-Gilles et Forest afin que la gare du Midi ne repr\u00e9sente plus une rupture urbaine entre nos communes mais bien un nouveau p\u00f4le rayonnant positivement sur les quartiers avoisinants. En outre, les autorit\u00e9s anderlechtoises d\u00e9fendent l’id\u00e9e d’un d\u00e9veloppement urbain de qualit\u00e9 en particulier tout le long de ce futur axe entre l’\u00eelot des deux gares et la place Horta o\u00f9 devrait se mat\u00e9rialiser le concept de “gare habitante” ancr\u00e9e dans les standards urbains du 21\u00e8me<\/sup> si\u00e8cle.<\/em>\u00a0\u00bb ajoute Fabrice Cumps, Bourgmestre d\u2019Anderlecht<\/strong>.<\/p>\u00ab\u00a0Un plan d\u2019am\u00e9nagement s\u2019av\u00e8re indispensable pour donner unit\u00e9 et coh\u00e9rence au projet de d\u00e9veloppement de ce p\u00e9rim\u00e8tre. En effet, il faut \u00e9viter la d\u00e9livrance dispers\u00e9e de permis nuisible \u00e0 la transparence des d\u00e9cisions urbanistiques.<\/em>\u00a0\u00bb conclut Charles Picqu\u00e9, Bourgmestre de Saint-Gilles<\/strong>.<\/p><\/header><\/header><\/div><\/div><\/blockquote><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t